義更重要。”樂兒研究的城市主要是中小城市，“城建開，可以在比較短的時間內把經濟搞上一個臺階，而工業經濟的開度反而慢一些。”
“為什麼？”兩個女人都緊盯著樂兒，好像現在的樂兒倒成為專家了。
樂兒笑著，杯子裡的茶空了。
“來，我給你倒茶。”豐殊雅笑吟吟地站起來，“你現在是老師了呢。”
樂兒接過茶，輕輕地喝了一口。
“其實很簡單，政府的第一大目的就是圈錢。”將茶杯放在茶几上，掏出煙來點燃，然後微皺著眉頭，“政府將地從農民手中收來，然後賣給房開公司，在這中間就能賺一大筆，還不算土地的稅收。在那些大城市，有些地王的價格高達幾億幾十億，這就是政府富有的原因。然後，地產變成房產，一個小區動不動就是幾億的產值，稅收猛增，政府能不富有嗎？”
豐殊雅張口結舌。
“嗯，樂兒說得對，沒有哪個城市不熱衷於搞房地產開，政府大力推動房地產業，這就是原因。”李瑩點頭說，“廣州就有十幾億的地王，地王再開出來變成幾十億的房產，稅收也就上億了。”
“可是……我們這裡這麼窮，開房地產，有人來買樓嗎？”
豐殊雅搖著頭。貧窮落後地隆山。還沒有房地產開公司。私人倒是修了不少房子。在這個窮地方。還沒有敢吃螃蟹地人。
“我們第一家搞開。好不好？”李瑩往豐殊雅身邊靠了靠。“這個你不要怕嘛。小地方有小地方地搞法。這裡當然不能像大城市。土地相對便宜。房價也相對便宜。”
“豐姐。你不要小看我們這地方地人。這些年來在外地打工地人。還是有很多人賺到錢地。只要操作得當。肯定有人買房。也買得起房子。”樂兒微笑著。“很多地方。並不比我們富有。同樣也開起來了。”
“別地地方是怎麼操作地？”
豐殊雅有些急不可待地樣子。
“最普遍地做法是買房地人能擁有城鎮戶口。”看著豐殊雅也會著急。樂兒笑了笑。“農村人變成城市人。是很多農民所向往地。特別是年青人。在外面打工掙了些錢。能來城裡落戶。也是種榮譽。”
“政府第二大目地，房地產開可以擴大城市的容量，讓城市繁榮起來。”樂兒不但研究了城市的房地產開，也研究了政策，“現在全國各都在提倡農村城鎮化，就是為了達到這個目地，讓農民買房進城，加大城鎮化的力度，就能更快地讓城鎮繁榮起來。人多了，商業肯定會繁榮，商業繁榮，稅收增加，而且現在農村土地不夠耕種，分流一部分人進城，成為城市居民，也能緩解農村的耕地不夠的壓力。”
兩個女人看著樂兒，表情無比地精彩。好一會兒兩人沒有說話，好像在調動自己的思維，以跟上樂兒的思路。
“農民都進城了，他們怎麼生活？”
豐殊雅的思路還是很清晰。她確實是個好領導，一心為民眾民生著想。不過，似乎她的思路還是不夠開闊。
“這個可能麼？”樂兒的思路開闊得多，“我們縣有三百多萬農民，如果都進城，那還得了？那我們縣城只怕要被擠破了。只要有十萬農民進城買房，那就能把我們縣地房地產開得轟轟烈烈了。”
“你這個傢伙……不會是個怪物吧？”豐殊雅怔怔地看著樂兒。
“我就是怪物。”樂兒調皮地張大雙手，做出怪樣，“我是怪物，要吃了你們！”
兩個女人嬌笑著抱在一起，躲避著樂兒的一雙“魔爪”。三人笑了一陣，豐殊雅又問起樂兒，如何著手。
“先將開區劃好，工業園區自然是少不了地，劃定工業園區的範圍，然後搞出城區規劃圖來，劃定新城區，舊城暫時不要動，不但複雜而且造價高。