不過細想也不意外，看看沈淮之前在梅溪搞的這些動作，沒有巨大財力的支撐，怎麼搞得起來？
聽周明解釋，蘇愷聞下午看到土地賬之後，震驚之餘，把黃新良、郭全拉過來逐一核對這兩年來的花銷。
沈淮在梅溪，在梅鋼之外，還創立了工業投資、新城鎮建設投資兩大集團，都是在早初的資產辦分拆出來。
梅溪鎮之前的工業用地、住宅商業用地的轉讓收支，就由這兩大集團分管。
梅溪鎮工業投資集團還代表鎮政府管理所有鎮屬工業資產，並負責代表鎮政府對新的工業專案進行投資，僅對梅鋼系企業持有的股權資產，就超過兩億。
新城鎮建設投資集團是沈淮啟動梅溪新鎮建設的主體，由最早的鎮置業公司發展而來，新梅新村、蔡家橋社群、渚溪大道、渚園、學堂街改造、梅溪老街、梅溪中學、新城園小區等等專案，都歸新城鎮建設集團負責建設管理。
現在蘇愷聞到梅溪鎮，要把土地轉讓等相關權力收上來，主要也就是從這兩大投資集團收權。
顧同之前聽蘇愷聞聊過他到梅溪鎮之後的打算，想要一下子打散沈淮在梅溪鎮建立的體系很困難，目前可以做的事，一是要儘可能的收權，二是要另起爐灶。
這麼看來，顧同猜測蘇愷聞會在新城鎮建設投資集團之外，成立新的鎮屬公司，負責下梅公路改造工程，只是不知道他有沒有找到合適的人手沒有。
這會兒工夫，羅畢探頭進來，先抬手朝蘇愷聞指了指腕錶，接著才看到顧同跟周明坐在裡面，笑道：“顧總、周總已經過來了，我說怎麼沒有見到你們兩個人，”又跟蘇愷聞說道，“周區長馬上就到，你陪著顧總、周總，我下樓去迎接一下週區長。”
蘇愷聞點點頭，顧同的身份比周岐寶要高，他不能拉著顧同去迎接周岐寶，那就只能讓羅畢代勞去迎接。
顧同看著羅畢走出去，心想羅畢這次沒能擔任鎮長，心裡大概有著怨氣吧？
這邊談了一會兒話，聽著羅畢跟周岐寶的聲音傳來，他們也就走出去，在走廊裡匯合，才一起進會議，參加下梅公路改造工程的籌備協調會。
下梅公路改造工程跟郭全無關，但黃新良作為鎮長及新城投集團董事長兼總經理，這樣的會議倒是無法脫身。
他只得硬著頭皮，擠到一群給蘇愷聞拉來的譚系官員之間，聽蘇愷聞獨斷專行的對下梅公路改造工程進行安排。
今天只從工投與新城投收到賬，沒有到錢，甚至還有七百多萬的漏洞要鎮財政去補，叫蘇愷聞心裡很不爽，但他這段時間也摸清楚了梅溪鎮的一些執行細節。
學堂街中段以及沿河路的商業地塊，每畝轉讓售價從五十萬起步，最高達一百二十萬，也叫他看到下梅公路鎮區兩側地塊的巨大商業價值。
下梅公路鎮區段，從梅溪河到梅鶴公路，全長一點六公里。特別是從梅溪河到學堂街之間的路段，將跟梅溪老街、沿河路、學堂街中段將形成規劃中的新城鎮商貿中區，商業價值很高。
這段路清出來，兩側能用來建街鋪的土地，差不多有四十畝。
這些商業地以八十萬一畝的商業地價來算，差不多就能置換出三千多萬出來。從學堂街口往東，到梅鶴公路，除了要給鎮中心小學留出一段出口外，能規劃來建街鋪的商業地雖然要少一些，但也有二十五六畝地，差不多能置換出一千五六百萬的錢款出來。
有這兩塊價值近五千萬的商業地，蘇愷聞估算著下梅公路改造及拆遷安置的費用，就有著落，關鍵是怎麼運作、誰來運作的問題。
黃新良列席會議，聽著蘇愷聞除了打算新組建實體公司負責下梅公路的具體運作之外，拆遷公司、建設公司、投資公司，都從外面拉人，擺明了要