轉讓經營性建設用地，嚴格耕地保護政策，暫停審批農用地轉非農用地，暫停審批涉及基本農田保護區的各類規劃修改。
最重磅的規定也終於落地。
國務院將房地產開發固定資產投資專案不含經濟適用房專案的資本金比例，從20%提高到35%，這個規定，在資金鍊普遍比較緊張的房地產開發企業中引起了極大的震盪。
各地土拍市場開始陷入低谷，大批地塊開始出現流拍現象。
“目前地產公司共有在建專案12個，其中京城和滬上的國際金融中心專案已進入收尾階段，預計年底交付，泉城金融中心專案進度正常，另有六個購物中心專案在建，三個住宅專案在建。”
琴島安家地產總部小會議室，地產總經理周陵南向在座的公司高層管理人員彙報了一下目前地產公司的專案情況。
“住宅類專案今年還有拿地計劃嗎？”袁傳孝問道。
“有的，按計劃，接下來兩個月將重點在魯東省內各地級市拿地開發。”
“是做員工內購房的專案嗎？”
“是的，目前除了豫南鄭縣，其它的待開發專案都位於魯東。”
“好，下面縣城，類似通達物流的員工，如果有購房需求，注意無息貸款的審批。”袁傳孝想了一下說道。
“好的，暫時沒有安家小區的城市，我們對員工購房提供首付的無息貸款。”
“商業專案呢？”
“袁總，商業專案預計接下來兩個月拿地八塊，其中兩個購物中心專案，六個綜超專案。”商業地產總經理呂國良說的言簡意賅。
“前幾天，李書記找到我，目前琴島有幾家本地的開發商，因為資金鍊斷了，專案停工了，李書記想讓我們帶個頭，接上幾個盤，防止出現爛尾樓。”
袁傳孝點了根菸，悠悠的吐了個菸圈。
“安家地產目前資金充足，銀團貸款慾望強烈，三個住宅專案已基本售罄，資金全部回籠。”作為財務的負責人，梁秀玉的發言一向簡單明瞭。
“既然這樣，總是要給李書記分擔點啥，這三個盤，周總你帶人去考察一下，評估完了以後看能不能都接了。”袁傳孝狠狠的吸了一口煙。
“我提一句啊，目前受政策影響，土地市場比較冷清，我覺得，安家地產可以適當關注京滬鵬羊這些特大城市，現在可以抄底拿地，大幅度降低咱們建設內購房的土地成本。”袁旭說道。
“好的，政策室的同事一直盯著呢，他們判
斷政府的此次調控估計還要持續一段時間，拿地成本可以降到更低。”
政府出臺各類調控政策之後，市場上消費端唱衰聲音不斷，成交量急劇降低，眾多客戶開始持幣觀望。
但是各地方政府和開發商卻對政策非常不滿，各開發商私下還組織了許多的“小聯盟”，約定開盤價格不降，而地方政府也減少了土地供應，試圖穩住房價。
市場就在一片相對詭異的氛圍中僵持了下來，房價不降，客戶不買，新開工樓盤變少。
“地產公司這邊先做好拿地計劃，待市場鬆動了，及時出手，這種撿便宜的機會可不多，咱們做員工內購房本來就緊巴巴的，能省一點是一點。”
袁傳孝定了調子。
“那，咱們接的這三個盤，開盤價要不要進行調整？”周陵南問道。
“算了，如果調整價格，對之前已經購買了的業主也是一種傷害，就先維持著吧，說不定哪一天房價就又起來了麼。”
袁傳孝說完，把手中的資料放下，身子後仰完全靠在了椅背上。
2004年12月底，滬上和京城的安家國際金融中心專案先後正式交付，至此，安家國際金融中心只剩下位於魯