週一清晨，依照慣例，凌晨與啞巴阿生在中大南門廣場晨練後，回到工作室。簡單梳洗，便開啟了圍爐煮茶時光，也正式拉開一天工作的序幕。
凌晨喜歡在晨間品茶之際安排當日工作。他打算上午完成《霍元甲》的後續彩繪，下午前往自己學籍掛靠的中大附屬學校上課。上週王老師通知，週一下午有班級籃球比賽，對手是五（4）班。五年級四個班迴圈賽制，他們班已戰勝五（2）班，而五（4）班贏了五（3）班。今日下午，兩支首輪獲勝的隊伍對決，勝者將極有可能捧起冠軍獎盃，畢竟他們班首場對戰五（2）班時淨勝分頗高。
大清早，凌晨正一邊喝著茶，一邊琢磨當天的活兒。這時候，阿勇急急忙忙走進工作室，腳還沒站穩呢，嘴就開始叭叭了：“鷺江村生產隊那邊的倉庫有著落啦！我跟隊長嘮了半天，說好了五毛錢一平方。那倉庫老大了，足足有 600 平方，這麼算下來，租金就是 300 塊。”
凌晨一聽，下意識地說：“300 塊一個月？這可不便宜啊。”阿勇趕緊解釋：“不是不是，是一年 300 塊。您可別忘了，這是 79 年，物價低，這 300 塊都快趕上一個工人一年的工資了。”凌晨這才反應過來是自己聽錯了，又接著問：“那隊長有沒有說能租多長時間呀？”阿勇撓撓頭說：“沒說，就說現在要租就按這個價。”
凌晨琢磨了一會兒，跟阿勇說：“你去跟隊長說，咱們打算租 10 年，租金每年漲 5。”阿勇有點不相信自己的耳朵：“真租 10 年啊？”凌晨點點頭：“對，你現在就騎上腳踏車，趕緊過去跟他說。”
阿勇又犯難了：“那咱用啥名義租呢？私人好像租不了。”凌晨想都沒想就說：“就說是中大團委下面的學雷鋒維修小組。”阿勇轉身就要走，凌晨又把他叫住了：“你聽好了，如果能租 10 年，就按每年遞增 5談；要是隻能租一兩年，咱就不租了，最少也得租 5 年。要是租 5 年的話，咱們一次性把錢給齊了，一年 300 塊，5 年就是 1500 塊，直接給他。要是隊長同意了，讓他寫個合同，你拿回來，我去團委蓋章。”
阿勇聽完，樂滋滋地騎著腳踏車就往鷺江生產隊隊部去了。
阿勇前腳剛走，中大團委的鄭書記後腳便走了進來。凌晨見狀，趕忙迎上前去，招呼道：“鄭書記，快過來喝杯茶。”鄭書記滿臉喜色，說道：“好訊息啊！剛剛學校領導常委會已經透過決議，同意創辦《嶺南瞭望》雜誌了。靖遠縣委那邊也批准了，張部長還專門打來電話，表示靖遠縣委全力支援校地合辦《嶺南瞭望》，我聽校長講，這還得到了省委的大力支援呢。”
凌晨聽聞，心中一喜。這《嶺南瞭望》本是自己的提議，旨在提升《中大青年》的檔次，沒想到這靈光乍現的創意竟能得到各方高層的首肯。如此一來，這雜誌也將成為一個絕佳的平臺。他暗自思忖，自己又多了一個賺錢的途徑，可以在《嶺南瞭望》上發表連載作品，賺取稿費了。
凌晨見鄭書記前來約稿，趕忙說道：“鄭書記，正巧有一事想與您商議。因我們雷鋒亭的維修業務日益增多，我打算在鷺江村租個倉庫。鷺江村如今已實行改革，推行分田到戶承包責任制，村裡有個倉庫正對外招租。我覺得我們雷鋒亭或藝術院有這個需求，所以應以團委下屬的學雷鋒小組名義與村委對接租賃事宜。租金由雷鋒亭和藝術院承擔，您看這樣安排可好？”
鄭書記一聽租金無需團委負擔，且雷鋒亭和藝術院都掛靠在團委之下，租賃之事理應可行，便回應道：“那把手續完善好就行。不過得補充一份協議，註明由你們雷鋒亭承擔租金。”凌晨表示可以：“我們其實已準備一次性支付租金了。”鄭書記點頭：“既然已付，那便更好，直接籤合同就行，合