魏國光被劉子墨的話給嚇住了，有些不敢相信的看著秦風，說道：“秦董，您要是能拿出這麼多錢來，那我就是白擔心了。”
“別聽子墨胡扯，我哪兒有那麼多錢？”
秦風瞪了一眼劉子墨，開口說道：“這塊地皮價值四億，我再從銀行貸出來個四五億，足夠後續的開發了……”
“秦董銀行有關係？”
魏國光愣了一下，緊接著說道：“那即使不算拆遷補償，這塊地皮的總投入就已經超過八億，按照這塊地的規模和無法建造高層的限制，咱們即使賣出八千一平方，那也是賠錢的啊……”
魏國光在房地產這行當裡做了十多年了，幾乎用心算就能統計出小區開發後的成本和盈利。
1999年這會，京城房產的均價是5000左右，如此算來，就算小區開發出來，以容積率來計算，公司還是賺不到什麼錢的。
“八千？魏總，您這價訂的也太低了點吧？”
秦風聞言笑了起來，壓低了聲音說道：“八千後面加個零，我要把這裡的房子給賣出個天價來！”
“八……八萬一平？”魏國光懷疑自己耳朵出了毛病，不敢置信的看著秦風，說道：“秦董，您……您不是在開玩笑吧？”
由於取消福利分房還沒幾年，很多單位還是在偷偷建房分給員工。
所以京城的地產市場增長十分的緩慢，在三環之外地段很好的別墅，也不過才**千一平方而已，秦風想賣出八萬一平，停在魏國光耳朵裡無異於是天方夜譚。
“魏總，有些事情只要你敢想，就一定能做成的。”拍賣現場人多耳雜，秦風也沒有多說，但他心裡早就有了主意。
今兒拍下的這塊地皮，距離內城也就是一步之隔，遛著彎走幾步就到了京城最繁華的地帶，很難再有地皮能出其左右。
所以秦風一開始就想將其作為別墅區來打造，將這塊地皮營造成一個鬧中取靜的高檔住宅區，專門修建三百平方米左右的聯排或者是獨棟別墅。
按照這塊地皮的面積，秦風只要拿出百分之八十的地皮，就能建造出不下於五十棟的別墅。
秦風相信，只要廣告得力，別說八萬一平方，就是十萬一平方也有人來購買的。
沒見那些新開發的高爾夫球場，入場就要花100萬辦個會員，還不是有大把人擠破頭想加入，秦風就是想讓那些有錢人知道，住在這裡不僅有面子，更是身份的特徵。
如此算下來，這五十棟別墅，就能賣到十多億的價格，剩下的那百分之二十的面積再開發成一個高檔會所，日後還能源源不斷的從這些富人們手裡賺錢。
如果秦風真的能完成心中的這些設想，日後這個高檔別墅區，就將成為京城的一個地標式的高檔住宅區。
而開發它的華揚地產，也能由此聲名遠揚，這樣一來既能得了利，又能給自家公司做宣傳，如此一箭雙鵰的事情，秦風感覺是值得自個兒冒次險的。
當然，這些都還只是秦風的構想，不過秦風出道以來還沒有做不成的事情，他有信心把這些想法都變成現實。
“好吧，秦董，那我就拭目以待了。”魏國光看到秦風態度堅決，只能苦笑著搖頭不語了。
“秦董，恭喜啊，您這才是大手筆……”
當魏國光和秦風的談話停下來之後，汪大軍滿臉笑容的向秦風拱起了手，對於秦風這樣的地產新貴，不管其日後發展如何，現在結交一番總是沒錯的。
“汪總客氣了，以後還要多關照啊！”
秦風同樣是滿臉笑容，俗話說人有多大膽、地有多大產，雖然瑞士銀行裡的那十多億美金馬上就要打入澳島公司的賬戶，但那些錢總歸是自己的，秦風還是底氣十足的。